코인빨래방 창업 준비기 - EP4 : 부평4동 상권 분석

장수 서창동 입지 탈락 후 다음 후보지 부평 4동 분석 시작.

부평 4동에 코인 빨래방이 들어설 자리가 있을까 ?

일단 부평 4동 총 인구수 38,119명에 17,098세대.

중심부에 아파트 단지가 있고 외곽으로 소형 평수 원룸,오피

스텔 등이 둘러싸고 있는 지형인지라 경쟁 업체들이 외곽에

들어와 있는 형국이다.

이상하게 주요 요충지에 경쟁업체들이 없다.

지난 번 봤던 장수 서창동과는 달리 경쟁 업체들 위치가 애매.

코인 빨래방 체인들 10개 이상이 부평 4동 외곽에만,게다가

서로 붙어 있는 곳들이 많다.

부평 4동은 직접 가서 눈으로 봐야 경쟁 업체들 위치 이상한게

납득이 가겠다. 들어갈 상가가 마땅치 않았나 ?

가장 좋아 보이는 입지에 경쟁업체가 없네. 음...

소상공인 상권 분석 서비스를 돌려본다.

빨래방으로 선택해서 부평 4동을 돌려보면,

역시나 고위험 등급으로 나온다.

상권분석 결과로 나온 텍스트를 보면 ,

세탁소/빨래방 업종은 경쟁권 내에서 급격한 변동으로 인한 

위험성을 내포하고 있으며, 경쟁권이 포함된 인천광역시 

부평구는 정체기에 진입할 가능성을 내포하고 있습니다.

분석지역의 주변 주요상권 비교분석 결과, 굴포천역 상권은 

급격한 변동으로 인한 위험성을 내포, 부평역_4 상권은 

정체기에 진입할 가능성을 내포, 부개역 상권은 급격한 

변동으로 인한 위험성을 내포, 상동역_2 상권은 정체기에 

진입할 가능성을 내포, 상동역_4 상권은 정체기에 진입할 

가능성을 내포하고 있습니다.

경쟁권 내 세탁소/빨래방 업종은 급격한 변동으로 인한 

위험성을 내포하고 있으며, 세탁소/빨래방 업종을 포함한 

세탁/가사 업종은 급격한 변동으로 인한 위험성을 내포하고 

있습니다.

업종을 포함한 서비스업업종은 정체기에 진입할 가능성을 

내포하고 있으며, 전 업종 경기는 정체기에 진입할 가능성을 

내포하고 있습니다.

 

지역별 선택 업종 평균 점포당 거래건수 통계가 나온다.

부평 4동 내 빨래방 거래건수 증감률을 볼 수 있다.

2017년 11월을 기준으로 전년과 비교가 가능하다. 

훑어보니 코인빨래방 이용 고객 패턴에 대해 누구나 생각할

수 있는 결과값이 나와있다.

전년 대비 거래건수에 있어 61.59% 증가 ,

남성 이용 증가율 50.34% , 여성 73.53% 증가

연령대 증가율에 눈이 간다.

20대 42.11% 증가

30대 115.15% 증가

40대 76.60% 증가

50대 9.33% 감소

60대 이상 114.29% 증가

요일대별 빨래방 이용 건수를 보면 목,금에 집중된다.

빨래방 이용 시간대별 증감률은 11시~17시 사이에 급증.

상권 분석 서비스가 제공하는 결과들이 얼마나 도움이 될까 ?

음...헛헛한 느낌적인 느낌.

공허해서 그만보고 경쟁 업체를 들여다본다.

부평4동 주변 코인빨래방 업체를 보니 프랜차이즈 한 곳이

유독 눈에 띈다. 크린업 24.

부평에 가장 공격적으로 매장을 내고 있는 곳이 크린업24.

가맹본부 자료를 까본다. 

유니룩스란 곳으로 2012년에 사업자 등록을 냈다.

재무상황 보니 2014년 당기순이익 48,977,000원,

2016년 562,866,000원으로 신고 했다.

16년 기준으로 전체 가맹점수 210곳.

서울,경기,제주도에 가맹점수가 가장 많다.

2016년 가맹점별 평균 매출액 자료를 들여다본다.

크린업24 전국 평균 매출액 31,882,000원 중,

인천 지역 평균 매출액은 38,080,000원

인천 가맹점 평당 매출액 3,276,000원 으로 전국에서 가장 높다.

공정위에 제출한 자료를 보면 가맹비로 18,000,000원을 받는다.

시설비용까지 자세히는 안나오고 점주 부담 비용 82,000,000원

기준 점포 10평 평당 인테리어 비용 2,200,000원

크린업24 주변 매장 가서 어떤 장비 쓰는지 알아보는걸로.

서창동과 달리 부평4동은 책상머리에서 판단이 서질 않는다.

직접 가서 관찰하고 판단하는걸로 결론.